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【売マンション】中古マンション (成約) 成約済み家族みんなが快適な家(ペット・子ども・親向け)
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物件概要

価格
2,040万円
タイプ
【売マンション】中古マンション / 6階建
間取り
2LDK
築年数
1981/11
専有面積
70.37㎡
所在地
長崎県 長崎市 中川2丁目
交通
交通情報なし
YouTube
-
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物件詳細

建物名(物件名)
ベルシャルマンなかごう
部屋番号/区画番号
403
価格
2,040万円
敷金
-
管理費
4,466円/月
修繕積立費
3,080円/月
駐車場
13,200円
借地料
-
敷地面積
325.23㎡
土地面積計測方式
公簿
土地権利
-
地目
宅地
地勢
平坦
セットバック
-
接道1
北側 幅員3.1mの公道に9.5m接する(位置指定道路)
接道2
南西側 幅員10mの公道に7.3m接する(位置指定道路)
建物構造
RC 地上6階
築年月
1981/11
専有面積
70.37㎡
建物面積計測方式
内法
延床面積
-㎡
バルコニー面積
-
都市計画
市街化区域
用途地域
近隣商業地域
建ぺい率
80%
容積率
400%
表面利回り
-
現行利回り
-
通学校区
伊良林小学校
桜馬場中学校
現況
賃貸中
引渡/入居時期
即時
取引態様
専任
物件公開日
2026年1月12日
次回更新予定日
2026年2月12日

設備・条件

その他: 2016年に内装リノベーション

■おすすめPOINT1 2016年にリノベーションしたお部屋
陽が入りにくくちょっと暗い感じの3DKから、陽が入りやすい明るい感じの2LDKに間取変更しています。
改装時はフローリングや設備や建築当時の古くなった室内の各種配管も撤去し、コンクリート剥き出し状態から間取変更。
そう、リフォームではなくリノベーション!

水廻りのキッチン、浴室、トイレ、洗面化粧台などは新品へ取替、クロスは全室張替え。
そしてリビングのフローリング下にはゴムマットを敷き下階の人に配慮した音対策も施しています。

■おすすめPOINT2 住みやすい住環境
徒歩6分以内に小学校・中学校・商店街、そしてバス停・電停など・・・
生活するうえで必要な買い物や公共交通などの利便性が良いなど、
何かと不自由しない立地で住みやすいと思います。
周辺は階段や傾斜地がない平坦地なので歩くには苦にならず全ての要件は事足りる。
そうそう長崎くんちでも有名な諏訪神社も近いしね!

■おすすめPOINT3 住宅ローンの支払いが家賃より安い
周辺の家賃相場は分譲マンションタイプで10万円~18万円。
賃貸マンションタイプで7万円~10万円。
そう考えるとリノベーションしたこのお部屋の住宅ローンが管理費など含め7万円台。
駐車場代も含めてです!

マンション自体は古いですが住みやすい環境でキレイなお部屋は魅力的な感じがしませんか?

■周辺施設(Googleマップより計測)
「伊良林小学校」まで290m
「桜馬場中学校」まで110m
「新大工町商店街」まで450m

■お支払例(購入時諸経費別途)
借入額2,040万円、金利1%、35年払い
月々・・・・57,586円
ボーナス・・なし
※購入時の諸経費も含めて住宅ローン可

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