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コンパクトな家。活用方法は？

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コンパクトな4DKの間取。
2019.4まで賃貸として貸していたのですが、退去を機に売る事になりました。
因みにその時の家賃が月額52,000円で貸されていたそうです（表面利回り9.1％）。

建物は古いものの所々少しずつリフォームを行っていて、十分住む事も出来ますし、また今までの様に賃貸として活用しても良い。
なぜならこの場所はショッピング施設から飲食FC店が近くにある便利地だからです

下のお支払例でも分かる様に一軒家でこの支払は家賃よりも安い気がします。

住むための家。
賃貸オーナーとしての家。
実際に見て欲しい物件のひとつです

■周辺施設（Googleマップより計測）
「南陽小学校」まで800ｍ
「土井首中学校」まで550ｍ
「セブンイレブン」まで500ｍ
「ジョイフルサン江川店」まで900ｍ
「マリンスポーツ」まで500ｍ

■お支払例（購入時諸経費別途）
借入額580万円、金利1％
※購入時の諸経費やリフォーム代金も含めて住宅ローン可

支払年数15年の場合
月々・・・・34,712円
ボーナス・・なし

支払年数35年の場合
月々・・・・16,3727円
ボーナス・・なし