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(成約) 成約済み
不動の人気「ダイヤランド」の収益物件！
物件概要
- 価格
- 2,750万円
- タイプ
- 種別不明 / 2階建
- 間取り
- 3DK
- 築年数
- 1994/03
- 敷地面積
- 231.80㎡
- 所在地
- 長崎県 長崎市 ダイヤランド2丁目
- 交通
- バス（くすの木通り 徒歩1分）
- YouTube
- -
物件詳細
- 建物名（物件名）
- 非公開
- 部屋番号／区画番号
- 非公開
- 価格
- 2,750万円
- 敷金
- -
- 管理費
- -
- 修繕積立費
- -
- 駐車場
- -
- 借地料
- -
- 敷地面積
- 231.80㎡
- 土地面積計測方式
- 公簿
- 土地権利
- 所有権
- 地目
- 宅地
- 地勢
- 平坦
- セットバック
- -
- 接道1
- 南東側 幅員12mの公道に14.5m接する（位置指定道路無）
- 接道2
- -
- 建物構造
- 木造 地上2階
- 築年月
- 1994/03
- 専有面積
- -
- 建物面積計測方式
- 壁芯
- 延床面積
- 177.87㎡
- バルコニー面積
- -
- 都市計画
- 市街化区域
- 用途地域
- 第一種低層住居専用地域
- 建ぺい率
- 50%
- 容積率
- 80%
- 表面利回り
- -
- 現行利回り
- -
- 通学校区
-
南長崎小学校
小ヶ倉中学校 - 現況
- 賃貸中
- 引渡/入居時期
- 即時
- 取引態様
- 一般
- 物件公開日
- 2025年12月25日
- 次回更新予定日
- 2026年1月25日
バス通りに面し看板効果のある店舗付き住宅です。
現在１階は「学習塾」、２階は「3DKの住居」として賃貸しており、2,780万円に対して表面利回り8.4％となっています。
ちょっと利回りが低いのでは？と思ったあなた！流石ですね
でもちょっと考え方を変えてみましょう
一つ、ダイヤランドの団地内に小ヶ倉小中学校があり沢山の子供さん達が通ってます。団地内に「学校と家と塾」があるのは子供さんや親御さんにとても安心。だから長く愛される塾なのですね。
二つ、ダイヤランドの中でスーパーが近くにある賃貸アパートは希少物件です。
三つ、不動の人気を誇るダイヤランド。土地だけでも2,000万円以上の取引価値はあるでしょう。
以上の事を考えると収益物件として常に入退去の心配をしなくても良いし、賃貸経営を止めて売却したい時でも安心です。もちろんバス通りに面しているから自分で店舗住宅を建て経営するのも良いでしょう。
どうです？入退去の心配をしない安定した収益物件。また資産価値のある物件としてご検討されては。
095-842-5666