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化ける可能性大！満室利回り21.5％（現状利回り14.9％）
物件概要
- 価格
- 1,800万円
- タイプ
- 種別不明 / 2階建
- 間取り
- ワンルーム
- 築年数
- 1991/02
- 敷地面積
- 218.20㎡
- 所在地
- 長崎県 長崎市 錦2丁目
- 交通
- バス（切通し 徒歩6分）
物件詳細
- 建物名（物件名）
- プライムAP錦
- 部屋番号／区画番号
- 非公開
- 価格
- 1,800万円
- 敷金
- -
- 管理費
- -
- 修繕積立費
- -
- 駐車場
- 無／近隣月極駐車場確認
- 借地料
- -
- 敷地面積
- 218.20㎡
- 土地面積計測方式
- 公簿
- 土地権利
- 所有権
- 地目
- 宅地
- 地勢
- 高台
- セットバック
- -
- 接道1
- -
- 接道2
- -
- 建物構造
- 木造 地上2階
- 築年月
- 1991/02
- 専有面積
- -
- 建物面積計測方式
- 壁芯
- 延床面積
- 195.06㎡
- バルコニー面積
- -
- 都市計画
- 市街化区域
- 用途地域
- 第二種住居地域
- 建ぺい率
- 60%
- 容積率
- 160%
- 表面利回り
- 18.7%
- 現行利回り
- 13.4%
- 通学校区
-
西町小学校
緑が丘中学校 - 現況
- 賃貸中
- 引渡/入居時期
- 相談
- 取引態様
- 専任
- 物件公開日
- 2023年2月4日
- 次回更新予定日
- 2026年2月4日
全12世帯の木造アパート。 高台の立地のため気分は爽快です。
反面、通勤通学の際には階段を上り下りしながらバス停まで歩かないと行けないのが難点ですが、アパートの近くには月極駐車場（要確認）があるのが救い。
もし駐車場を借りる事ができれば長崎市内で車庫付4万円以下はとても魅力！
間取は全世帯1Rの洋室に4.5帖のロフト付。
入居状況ですが長年住まわれている方のお蔭さまで入居率50%を下回る事は殆どありません。
もちろん入居者様は駐車場を借りてない方たちです。
ある意味稼働率は良い！
入居者様に感謝をこめて2014年（平成26年）12月に屋根と外壁を塗装し給湯器も新調しました。
このアパートを購入される方には大きな失費はないと思いますよ
入居者募集は、社会人は勿論の事、長崎大学や長崎外国語大学が主になると思います。
後は入居率を上げるだけ。
オーナーとして入居率を上げる楽しみを一緒に味わいませんか？
【簡易年間収入】
借入額1,800万円（諸経費別途）、金利1.2％、支払年数15年の場合、
月間支払額は109,319円（年間支払額は約131万円）となります。
満室時の月間家賃収入は323,500円（年間収入は約388万円）
つまり年間約257万円が利益となります！（表面利回り21.5％）
2023年1月時点での現在の月間家賃収入は223,500円（年間収入は約268万円）
今の家賃収入でも年間約137万円の利益となります！（利回り14.9％）
955-842-5666