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贅沢な2面ガラスから注ぐ柔らかい日差し
物件概要
- 価格
- 4,970万円
- タイプ
- 【売戸建】中古戸建 / 3階建
- 間取り
- 5SLDK
- 築年数
- 2003/3
- 敷地面積
- 178.04㎡
- 所在地
- 長崎県 長崎市 家野町
- 交通
- バス(西浦上中学校前 徒歩3分)
物件詳細
- 建物名(物件名)
- 永友邸
- 部屋番号/区画番号
- -
- 価格
- 4,970万円
- 敷金
- -
- 管理費
- -
- 修繕積立費
- -
- 駐車場
- 2台
- 借地料
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- 敷地面積
- 178.04㎡
- 土地面積計測方式
- 公簿
- 土地権利
- 所有権
- 地目
- 宅地
- 地勢
- 高台
- セットバック
- -
- 接道1
- 東側 幅員4mの公道に4m接する(位置指定道路)
- 接道2
- -
- 建物構造
- RC 地上3階
- 築年月
- 2003/3
- 専有面積
- -
- 建物面積計測方式
- 壁芯
- 延床面積
- 185.72㎡
- バルコニー面積
- -
- 都市計画
- 市街化区域
- 用途地域
- 第一種住居地域
- 建ぺい率
- 60%
- 容積率
- 160%
- 表面利回り
- -
- 現行利回り
- -
- 通学校区
-
山里小学校
山里中学校 - 現況
- 賃貸中
- 引渡/入居時期
- 即時
- 取引態様
- 一般
- 物件公開日
- 2020年8月29日
- 次回更新予定日
- 2025年12月28日
光が注ぐコンクリートアーチをくぐると、
スタイリッシュなコンクリート住宅が現れる。
玄関は上下に2ヵ所。
自宅でオフィス、または2世帯住宅へと様々な用途でプライベートが確保できる設計です。

2階居宅スペースの玄関はとても明るく、どの部屋からも中庭を望む様、凹型の贅沢な間取設計です。
各部屋中庭側をガラス張りにする事で2階・3階に優しい陽ざしが注ぎ込み、雨天の日でも明るく感じます。

建物構造はマンション構造と同じ鉄筋コンクリート造りなので強固な造り。
室内階段も壁を作らずオープンにすることで圧迫感はなく開放的です。
また10年以内に定期的建物の維持管理も施しています。
例えば、キッチンや浴室、給湯器を新調。
外壁は状態をチェックをしクリア塗装。
直近では車庫の電動シャッターモーターまでも取り替えています。
オーナー曰く約800万円程かかったそうです。
住宅に囲まれた場所ですが、高いすりガラスの塀を設置した事で近隣から鑑賞されないよう工夫されています。
本当に随所に考えられた設計ですので、内見された方はきっと良いイメージを持つと思います。
■周辺施設(Googleマップより計測)
「イオンチトセピア」まで550m
「マルキョ昭和町店」まで650m
「セブンイレブン長崎千歳町店」まで200m
「ローソン花丘町店」まで210m
「高速バス昭和町バス停」まで700m
「山里小学校」まで1400m
「山里中学校」まで1700m
「長崎大学」まで170m
■お支払例(購入時諸経費別途)
借入額4,970万円、金利1%、35年払い
※購入時の諸経費やリフォーム代金も含めて住宅ローン可
月々・・・・112,067円
ボーナス・・169,665円