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【売戸建】中古戸建 (成約) 成約済み
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物件概要

価格
1,060万円
タイプ
【売戸建】中古戸建 / 2階建
間取り
4K
築年数
1979/10
敷地面積
236.50㎡
所在地
長崎県 長崎市 大浜町
交通
バス(大浜町 徒歩7分)
YouTube
-
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物件詳細

建物名(物件名)
大浜第二団地
部屋番号/区画番号
-
価格
1,060万円
敷金
-
管理費
-
修繕積立費
-
駐車場
3台
借地料
-
敷地面積
236.50㎡
土地面積計測方式
公簿
土地権利
所有権
地目
宅地
地勢
高台
セットバック
-
接道1
北側 幅員6mの公道に18m接する(位置指定道路)
接道2
-
建物構造
木造 地上2階
築年月
1979/10
専有面積
-
建物面積計測方式
壁芯
延床面積
92.35㎡
バルコニー面積
-
都市計画
市街化区域
用途地域
第一種中高層住居専用地域
建ぺい率
60%
容積率
200%
表面利回り
-
現行利回り
-
通学校区
福田小学校
福田中学校
現況
居住中
引渡/入居時期
相談
取引態様
専任
物件公開日
2025年12月23日
次回更新予定日
2026年1月23日

設備・条件

その他: 電動シャッター付倉庫

まず目に飛び込んだのが建物より立派な倉庫!

その前に建物の説明をします

建物は外壁コーナーに木板をあしらった和風住宅で、玄関までを大きな石畳でアプローチ。

玄関入ると一直線の廊下の先にフローリングと畳との仕切りがない開放的なリビング。
また、もう一つのお部屋と繋げて畳の続き間としても活用できます。

つまり1階は用途に合わせてダイナミックなリビングとして、来客時には間仕切ることで独立した部屋へと臨機応変に対応できる20帖のお部屋。

南側の庭は正面に高い擁壁があるものの陽当りが良く、逆に周りから囲まれた自分だけの空間です。

そして、ひときわ目につく圧倒的存在の立派な倉庫!
電動式シャッターを開けると車2台は止められるスペース。
車庫としても良いが、どうも他にも用途があるらしい。
なぜなら天井にウインチらしきものがぶら下がっているからだ!

この家、一般住宅にはない設備が付いていてオモシロイ!

左官業だったオーナーはこのスペースを作業場として活用。
ちょっとした重いものを吊るし上げながらの作業には重宝したそうです。

左官さん以外にも大工さんにも重宝しそうですね

この建屋、仕事上で活用するのも良いですが、趣味の作業効率向上としても考えられます。

例えば、
趣味のバイクを自分で整備したり、
庭作りに必要なレイアウトの石の保管庫など・・・
このウインチ付き倉庫の活用は無限大!

■周辺施設(Googleマップより計測)
「フレスポ福田West」まで1.7Km
「長崎サンセットマリーナ」まで3.6Km
「福田小学校」まで2.9Km
「福田中学校」まで2.9Km
「くるみ西幼稚園」まで450m

■お支払例(諸経費別途)
借入額1060万円、金利1%、お支払年数35年の場合

月々・・・・29,922円
ボーナス・・なし
※購入時の諸経費も融資相談可

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