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【売戸建】中古戸建 (成約) 成約済み
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物件概要

価格
1,200万円
タイプ
【売戸建】中古戸建 / 2階建
間取り
4LDK
築年数
1994/08
敷地面積
89.22㎡
所在地
長崎県 長崎市 大手2丁目
交通
バス(三原団地 徒歩5分)
YouTube
-
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物件詳細

建物名(物件名)
丸善団地
部屋番号/区画番号
-
価格
1,200万円
敷金
-
管理費
-
修繕積立費
-
駐車場
-
借地料
-
敷地面積
89.22㎡
土地面積計測方式
公簿
土地権利
所有権
地目
宅地
地勢
傾斜地
セットバック
-
接道1
北東側 幅員4.1mの公道に7m接する(位置指定道路)
接道2
-
建物構造
木造 地上2階
築年月
1994/08
専有面積
-
建物面積計測方式
壁芯
延床面積
81.00㎡
バルコニー面積
-
都市計画
市街化区域
用途地域
第一種低層住居専用地域
建ぺい率
50%
容積率
100%
表面利回り
-
現行利回り
-
通学校区
三原小学校
三川中学校
現況
居住中
引渡/入居時期
相談
取引態様
専任
物件公開日
2026年1月18日
次回更新予定日
2026年2月18日

設備・条件

その他: 水洗トイレへの工事可

場所は長崎市大手2丁目、通称「丸善団地」。
建物は白を基調にした外壁。
しかも駐車スペースが並列で2台あるのは嬉しい
間取りは4LDK。
室内の設備は無難に使い勝手を優先。

中古住宅は…
間取りは変えられるけど家の形は変えられない
方角はは変えられない。
眺望は変えられない。
立地は変えられない。
結構変えられない事が多いですね…

しかし…
内装は、購入後に自分好みに変えられる
住環境が確認できる。
すぐに住めるメリットもある!

丸善団地といえば”坂”のイメージがありますが確かに団地内は坂道
お子さんは慣れると平気みたい。
しかし…大人になればなるほど、坂が嫌になる。

この物件を、本気で私が欲しいと思う理由。
それは駐車スペースがすでに2台ある事です。
丸善団地内の住宅は意外に駐車スペース1台の住宅が多い。
2台目は近隣駐車場なのですが意外に満車…という具合。
敷地内に2台駐車スペースがあるのは価値がある

余談ですが、丸善団地は三原小学校から住吉(チトセピア前)の間を行き来する乗合タクシーが30分おきに走行してます。
団地内のみなさんの足代わりとして住吉商店街、チトセピアに買い物へ行くのに大変便利ですよ

物件についてだけでなく、このエリアの校区やスーパー事情などのご質問もお気軽にどうぞ。

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