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【売戸建】中古戸建
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物件概要

価格
2,260万円
タイプ
【売戸建】中古戸建 / 2階建
間取り
4LDK
築年数
1989/04
敷地面積
184.61㎡
所在地
長崎県 長崎市 小江原4丁目
交通
バス(ニュータウン中央 徒歩2分)
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物件詳細

建物名(物件名)
小江原ニュータウン
部屋番号/区画番号
-
価格
2,260万円
敷金
-
管理費
-
修繕積立費
-
駐車場
3台目増設可
借地料
-
敷地面積
184.61㎡
土地面積計測方式
公簿
土地権利
所有権
地目
宅地
地勢
傾斜地
セットバック
-
接道1
北東側 幅員6mの公道に14m接する(位置指定道路)
接道2
北西側 幅員6mの公道に14m接する(位置指定道路)
建物構造
重量鉄骨 地上2階
築年月
1989/04
専有面積
-
建物面積計測方式
壁芯
延床面積
135.36㎡
バルコニー面積
-
都市計画
市街化区域
用途地域
第一種低層住居専用地域
建ぺい率
60%
容積率
80%
表面利回り
-
現行利回り
-
通学校区
桜ヶ丘小学校
小江原中学校
現況
賃貸中
引渡/入居時期
即時
取引態様
専任
物件公開日
2014年8月4日
次回更新予定日
2026年1月4日

設備・条件

その他:洗面所床暖房/ハウスメーカー施工

平成元年新築の某ハウスメーカー施工の中古住宅。

定期的に住宅診断を受け、悪い所はその都度メンテナンスしており今でも状態は良好です。
だからこの家はきっと喜んでいると思います。
売主さんが今でも、大切に大切に使用しているからです

間取は今風のデザイン重視ではないですが、四角の間取の中に人目に触れない動線を活かしたという感じ。
家に入ると分かるのですが廊下の存在を感じさせない間取は素晴らしいと思います。

デコボコした間取より四角い広い22帖のリビングにする事により、逆に時代に合わせたデコレーションして楽しむ。
案外この間取の方が子供の成長や先々夫婦だけの時間になった時、生活から趣味の部屋となり何時までもコミュニケーションが弾む様な気がします。
家族の会話は家も喜び明るくなります。

家の配置は角地を活かし道路に寄せた建て方。
敷地の右半分が家、左半分を車庫と庭。
右左と分からないと思いますが、そうする事により西日を遮り各お部屋に光を取り込む事ができる。
車庫も並列2台にしその奥に広がる庭。
実際にこの家を見ると右左の意味が分かると思います。

やはり間取を四角にする事で広々と有効活用ができます。
お庭のデッキでティータイムを楽しんだり子供たちのハシャグ声を聴いたり
家族の会話でここでも家が喜んでいる。

デザイン重視ではなく住み易さ重視のこの家は住む人を選ばない誰からも好まれる家。
この家を買う人はきっと笑顔が絶えない事でしょう

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