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(成約) 成約済み収益・事業用物件
戦艦みたいな売貸家（利回り9%）
物件概要
- 価格
- 1,000万円
- タイプ
- 種別不明 / 3階建
- 間取り
- 6K
- 築年数
- 1979/6
- 敷地面積
- 82.90㎡
- 所在地
- 長崎県 長崎市 西山1丁目
- 交通
- バス（長崎中学校前 徒歩4分）
- YouTube
- -
物件詳細
- 建物名（物件名）
- 非公開
- 部屋番号／区画番号
- 非公開
- 価格
- 1,000万円
- 敷金
- -
- 管理費
- -
- 修繕積立費
- -
- 駐車場
- 小型車
- 借地料
- -
- 敷地面積
- 82.90㎡
- 土地面積計測方式
- 公簿
- 土地権利
- 所有権
- 地目
- 宅地
- 地勢
- 高台
- セットバック
- -
- 接道1
- 西側 幅員4mの公道に10m接する（位置指定道路）
- 接道2
- 東側 幅員7.5mの公道に10m接する（位置指定道路）
- 建物構造
- 鉄骨造 地上3階
- 築年月
- 1979/6
- 専有面積
- -
- 建物面積計測方式
- 壁芯
- 延床面積
- 122.26㎡
- バルコニー面積
- -
- 都市計画
- 市街化区域
- 用途地域
- 第一種中高層住居専用地域
- 建ぺい率
- 60%
- 容積率
- 200%
- 表面利回り
- 9%
- 現行利回り
- 9%
- 通学校区
-
上長崎小学校
片淵中学校 - 現況
- 賃貸中
- 引渡/入居時期
- 即時
- 取引態様
- 専任
- 物件公開日
- 2026年1月15日
- 次回更新予定日
- 2026年2月15日
長崎市の花見行楽で有名な「立山公園」近くの売り貸家。
花見のシーズンとなったら桜吹雪が舞い、とてもキレイな場所です。
その桜を自宅屋上で観覧できるのは大きな特典！
そのせいか分かりませんが、長年空室になった事は殆どありません。
見た目の外観色は灰色で船の様な形をしています。
3階屋上には部屋が一つと広いテラス。
そして、このテラスからの眺望が良い！
細長いこの家は、まるで戦艦みたい。
見たらきっとそう見えるはず。
長年お住まいの入居者様は今までクレームはなく、そして滞納なく家賃を支払っています。
賃貸オーナーの初心者様には安心しておススメできる売り貸家です！
■お支払例（購入時諸経費別途）
頭金100万円、借入額900万円、金利1.2％、15年払い
月額支払54,659円（ボーナス払いなし）
■収支
月額家賃収入75,000円
月額支払約55,000円
月額収入約20,000円（年間約240,000円）
■周辺施設（Googleマップより計測）
「上長崎小学校」まで850ｍ
「片淵中学校」まで1500ｍ
「長崎東中学校・高等学校」まで450ｍ
「ファミリーマート」まで350ｍ
「新大工町商店街」まで3000ｍ
095-842-5666