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【売戸建】中古戸建 (成約) 成約済み
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物件概要

価格
2,250万円
タイプ
【売戸建】中古戸建 / 2階建
間取り
4LDK
築年数
2009/9
敷地面積
200.07㎡
所在地
長崎県 大村市 黒丸町
交通
バス(立花 徒歩12分)
YouTube
-
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物件詳細

建物名(物件名)
グリーンステージ黒丸
部屋番号/区画番号
-
価格
2,250万円
敷金
-
管理費
-
修繕積立費
-
駐車場
3台可能
借地料
-
敷地面積
200.07㎡
土地面積計測方式
公簿
土地権利
所有権
地目
宅地
地勢
平坦
セットバック
-
接道1
南側 幅員6mの公道に16.3m接する(位置指定道路)
接道2
西側 幅員6mの公道に10.2m接する(位置指定道路)
建物構造
木造 地上2階
築年月
2009/9
専有面積
-
建物面積計測方式
壁芯
延床面積
130.00㎡
バルコニー面積
-
都市計画
非線引き区域
用途地域
工業地域
建ぺい率
60%
容積率
200%
表面利回り
-
現行利回り
-
通学校区
竹松小学校
郡中学校
現況
賃貸中
引渡/入居時期
-
取引態様
専任
物件公開日
2026年1月3日
次回更新予定日
2026年2月3日

設備・条件

その他: 太陽光発電付のオール電化住宅/暖房付浴室/リビング階段/メーターモジュール

2009年9月に新築された築10年未満の太陽光発電付のオール電化住宅。

しかもこの住宅は2010年4月1日に発行された「長崎の家と庭の本」に掲載された家です。

どの部屋も南に面しているから明るく、その南面には小さな公園がありそこには建物が建たないから陽射しを遮ることはありません。

ですので太陽光発電の熱交換率が良いオール電化住宅でもあるのです

室内は白っぽいライト色を基調としたフローリングで圧迫感がなく清潔で開放的。

玄関内にある土間は広く自転車やベビーカー等も楽に収納でき、リビング内には2階へ上がる階段があり自然に「おはよう」「ただいま」と家族とのコミュニケーションが増えるはず。

2階中心の多目的ホールではパソコンや本棚を置き、みんなで共有する大切な空間。
ここでも自然にコミュニケーションがとれる。

家の外も明るいが家の中まで明るくなる気がします

設備も充実しており、
横幅約2.5mの対面式システムキッチンには食器洗い乾燥機付きで家族と会話しながら料理を作る。
浴室暖房付のフルオートバスでゆったり湯船に浸かり身体を癒す。

平坦地で角地。並列車庫3台も魅力の一つです。

オーナーに購入に至った経緯を聞くと、
そもそも長崎市東部で家を探していたのですが理想の立地に合う土地がなく、しかも高い!
たまたま奥様が運転免許の更新の為に大村市に訪れた時に目にした物件に一目ぼれしご主人に相談したところ即決したそうです。

売却理由は県外に転勤する事になり、管理や将来の事を考え売却する事にしました。
とても気に入っている家なので大切に使って頂ける方にお譲りしたいそうです。

室内の写真はあえて載せていませんので、内覧の時にじっくり見て下さい。

【お支払例】
借 入 額 2,250万円
金  利 1.1%
支払年数 35年
※上記借入額には諸経費は含まれておりません。
※諸経費も併せて融資相談可能です。

Case.1 ボーナス併用なし  Case.2 ボーナス併用
月  々 64,568円     月  々 53,089円
ボーナス なし        ボーナス 69,002円(年2回月々返済に加算)

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