化ける可能性大!後は入居率を上げるだけ

物件番号:476
  • 価格
    3,000万円
    収益(中古)
  • 間取
    1R
  • 表面利回り
    12.5%
  • 現行利回り
    7.5%
  • 所在地
    長崎県長崎市錦2丁目  プライムAP錦
  • 交通
    長崎バス (切通し 停歩6分)

全12世帯の木造アパート。
高台の立地のため気分は爽快です。
反面、通勤通学の際には階段を上り下りしながらバス停まで歩かないと行けないのが難点ですが、アパートの近くには月極駐車場(要確認)があるのが救い。

もし駐車場を借りる事ができれば長崎市内で車庫付4万円以下はとても魅力!

間取は全世帯1Rの洋室に4.5帖のロフト付。
入居状況ですが長年住まわれている方のお蔭さまで入居率50%を下回る事は殆どありません。
もちろん入居者様は駐車場を借りてない方たちです。
ある意味稼働率は良い!

入居者様に感謝をこめてH26.12に屋根と外壁を塗装し給湯器も新調しました。
このアパートを購入される方には大きな失費はないと思いますよ

入居者募集は、社会人は勿論の事、長崎大学や長崎外国語大学が主になると思います。
後は入居率を上げるだけ。

オーナーとして入居率を上げる楽しみを一緒に味わいませんか?

 

【簡易年間収入】

借入額3000万円(諸経費別途)、金利1.2%、支払年数15年の場合
支払年額約218.6万円

満室時年収360万円(表面利回り12%)

つまり年間141.4万円が利益!

敷地面積 218.20m² 土地面積計測方式 公簿
土地権利 所有権
建物構造 木造 地上2階 
延べ床面積 195.06m² 計測方式 壁芯
築年月 1991/02
駐車場 無 近隣月極駐車場確認
地目 宅地 地勢 高台
都市計画 市街化区域 用途地域 第二種住居
建ぺい率 60% 容積率 160%
設備・条件 給湯 シャワー ユニットバス バス・トイレ別 エアコン ロフト付き 高速インターネット プロパンガス 公営水道 排水下水
H26.12外壁塗装
通学校区 西町小学校 緑が丘中学校
現況 賃貸中 引渡/入居時期 相談
取引態様 専任
物件公開日 2020年11月12日 次回更新予定日 2020年12月12日
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※物件掲載内容と現況に相違がある場合は現況を優先と致します。

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