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【売戸建】中古戸建

一戸建で表面利回り10%

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その他：オーナーチェンジ／売主の瑕疵担保責任なし

場所は長崎市東部の諫早市多良見町寄りにある古賀団地（つつじが丘1丁目）
現在一戸建ての賃貸物件として活用しており、
入居者は長年お住まいで年間家賃収入は69万円が見込めます。

ですのでこの物件は、居住用目的でご紹介するのではなく、賃貸オーナーとしてのご紹介。
オーナー曰く家賃滞納はないそうです。

建物は1979年に建てられた物。
一度も大きな補修工事を行っていない事が気になりますが、今まで大きなクレームはなかったそうです。
ただ今後の為に補修費は考えた方が良いかも･･･

では収入ですが、

●借入額690万（金利1.2％、15年払い）の場合
月々のローン･･･41,905円
月々のお家賃･･･57,500円
●月間収入は「15,595円」、年間で「187,140円」となります！
ローン返済しながら収入を得るのは魅力です

どうしても貸家として利用できなくなった場合には、

ズバリ「土地として売却」してみたら？
イヤ、子供さんの住宅用地として考えてみたら？

いずれにしても考え方次第ですが、
賃貸経営をされている方はきっと面白い物件だと思うはず