旗竿地の魅力はこだわりに有り!!
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物件詳細

販売価格980万円 → 820万円(2018.8.29)

場所は長崎市岩屋町。
長崎工業高校裏門から徒歩約3秒!!
裏門を出て、約4mの道路を渡ると到着です

そしてタイトルの通り、この土地は旗竿地です(有効面積は約35坪)。
旗竿地とは、旗とそれを掲げる竿のような形状の土地のことです。
写真で比較すると納得!

不思議な形だなぁ~とお思いの方も多いはず!
但し、この形には大事な意味があるんです。

そもそも建物を建てる場合、
その土地が道路(諸条件有)に2m以上接していなければなりません。
もしその土地が道路に接していなければ、
建物を建てることが出来ず、土地の価値が大幅に低くなってしまいます

そして、このように少し特殊な形状ですので、
ハウスメーカーによってはお家を建てるのが難しい場合があります。
また、竿の部分には建物を建てられないしもったいない。という理由で敬遠される事も…

でも、ちょっとまって!
建物を建てられないということは、そこを車庫にすれば有効活用できますね
ちなみに現状で2台~3台は停められます。

また、建物は道路とは離れた位置に建てるので、
お子様が玄関を飛び出して車道に
という危険がずいぶん軽減できます

そして、旗竿地や狭小地などの「特殊な土地」は、
規格化された家では対応できないので、設計士の腕の見せ所なんです。
採光や通風だけを見ても、周囲の環境を充分に理解した上で臨まなくてはなりません。
ですので、様々な事を考えながら、設計士との綿密な打ち合わせが大切です。

せっかくの大きな買い物ですので、
旗竿地で『こだわりの家』を建ててみませんか?

周辺環境
・長崎市立西北小学校    約700m 徒歩約10分
・長崎市立岩屋中学校    約280m 徒歩約4分
・長崎県立長崎高等学校     約5m     徒歩約3秒
・虹が丘病院        約900m 車で約5分
・ローソン 長崎岩屋町店  約700m 車で約5分
・西友 道の尾店      約850m 車で約7分

(外観) (外観) (周辺) (周辺)
【売地】売地
価格
820万円

物件番号:1393
所在地 長崎県長崎市岩屋町
長崎工業高校裏
交通 長崎バス 工業高校前バス停 徒歩8分
敷地面積 152.18m²
(約 46.03 坪)
土地面積計測方式 公簿
接道方向1 接道種別1 公道
接道幅員1 4m 接道間口1 5.6m
地目 宅地 地勢 平坦
都市計画 市街化区域 用途地域 第一種中高層住居専用
建ぺい率 60% 容積率 200%
設備・条件 建築条件無/都市ガス/公営水道/排水下水/
通学校区 西北小学校 岩屋中学校
現況 上物有 引渡/入居時期 相談
取引態様 専任 状態 空き家
物件公開日 2018-08-29 次回更新予定日 2018-09-28
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