【成約済】一戸建で表面利回り10%

物件番号:1409
  • 価格
    ご成約済
    戸建て(中古)
  • 間取
    4DK
  • 表面利回り
    10%
  • 現行利回り
    10%
  • 所在地
    長崎県長崎市つつじが丘1丁目
  • 交通
    長崎県営バス (古賀 停歩5分)

場所は長崎市東部の諫早市多良見町寄りにある古賀団地(つつじが丘1丁目)
現在一戸建ての賃貸物件として活用しており、
入居者は長年お住まいで年間家賃収入は69万円が見込めます。

ですのでこの物件は、居住用目的でご紹介するのではなく、賃貸オーナーとしてのご紹介。
オーナー曰く家賃滞納はないそうです。

建物は1979年に建てられた物。
一度も大きな補修工事を行っていない事が気になりますが、今まで大きなクレームはなかったそうです。
ただ今後の為に補修費は考えた方が良いかも・・・

では収入ですが、

●借入額690万(金利1.2%、15年払い)の場合
月々のローン・・・41,905円
月々のお家賃・・・57,500円
●月間収入は「15,595円」、年間で「187,140円」となります!
ローン返済しながら収入を得るのは魅力です

どうしても貸家として利用できなくなった場合には、

ズバリ「土地として売却」してみたら?
イヤ、子供さんの住宅用地として考えてみたら?

いずれにしても考え方次第ですが、
賃貸経営をされている方はきっと面白い物件だと思うはず

敷地面積 170.97m² 土地面積計測方式 公簿
土地権利 所有権
接道1 北側 幅員6Mの 公道に 9M 接する
建物構造 木造 地上1階 
延べ床面積 75.35m² 計測方式 壁芯
築年月 1979/12
駐車場 付き
地目 宅地 地勢 高台
都市計画 市街化区域 用途地域 第一種低層住居専
建ぺい率 50% 容積率 100%
設備・条件 給湯 プロパンガス 公営水道 排水下水 駐車場有 満室賃貸中
オーナーチェンジ/売主の瑕疵担保責任なし
通学校区 古賀小学校 東長崎中学校
現況 未完成 引渡/入居時期 相談
取引態様 専任
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※物件掲載内容と現況に相違がある場合は現況を優先と致します。

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