【成約済】自営業の方には必見!店舗付住宅

物件番号:1252
  • 価格
    ご成約済
    店舗付き住宅(中古)
  • 間取
    4DK
  • 所在地
    長崎県諫早市永昌町
  • 交通
    JR長崎本線 諫早駅 徒歩14分 長崎県営バス (乙女石 停歩3分)

自営業者でアパートの家賃を払い、しかもテナントの家賃も払っている方には是非ともご検討頂きたい物件!

何故ならこの物件は店舗住宅だからです。とても希少です。

以前は美容室をしながら住んでいたそうです。
今では事務所兼住宅。

事務所といってもお部屋として使える、ちょっと面白い間取の構成となっています。

キッチンとトイレが1階と2階に、お風呂は2階。
洗濯は2階で行います。その洗濯物は陽がサンサンと降り注ぐ広いベランダにすぐ干すことができます。
広いベランダだからBBQも人目を気にせず楽しめそう♪

★店舗付住宅の利点
point.1《子供の成長が楽しめる》
自宅で仕事ができるという事は、家族とのコミュニケーションが増えるという事です。
子供たちはご夫婦の働く姿を見て育ち、親は子供たちの成長を見てなお一層仕事に打込み励みになると思います。

point.2《節約》
テナントの家賃を省く事ができます。
つまりテナントの家賃が住宅ローンとなり早期完済する事ができます。

借入1500万・金利1.2%・35年払いの場合、
月額43,755円(ボーナス払いなし)

家賃を50,000円・テナント代100,000円を毎月お支払している場合、
上記お支払条件では35年が9年で完済となります。

point.3《永久的》
テナントを借りている訳ではないので万一の建物老朽化による立退きの心配がありません。
突然の家賃値上げもありません。
身体が動ける間は仕事に集中して下さい。
事務所スペースが必要なくなったら趣味のお部屋にぜひ。

★リフォーム内容
※平成29年5月に浴室をユニットバスヘ、給湯器も新調!!
※平成29年8月に屋根・外壁の塗装、ベランダの防水!!

敷地面積 127.76m² 土地面積計測方式 公簿
土地権利 所有権
接道1 東側 幅員5Mの 公道に 9.8M 接する
接道2 北側 幅員2Mの 私道に 12.8M 接する
建物構造 その他 地上2階 
延べ床面積 83.57m² 計測方式 壁芯
築年月 1987/10
駐車場 数台
地目 宅地 地勢 平坦
都市計画 市街化区域 用途地域 第一種低層住居専
建ぺい率 50% 容積率 80%
設備・条件 システムキッチン 給湯 ユニットバス 都市ガス 公営水道 排水下水 駐車場有
屋根裏収納有/平成29年5月に浴室はリフォームしユニットバスヘ、給湯器は新調済!!
通学校区 御館山小学校 明峰中学校
現況 居住中 引渡/入居時期 即時
取引態様 一般
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※物件掲載内容と現況に相違がある場合は現況を優先と致します。

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