自営業の方には必見!店舗付住宅
オススメ

物件詳細

自営業者でアパートの家賃を払い、しかもテナントの家賃も払っている方には是非ともご検討頂きたい物件!

何故ならこの物件は店舗住宅だからです。とても希少です。

以前は美容室をしながら住んでいたそうです。
今では事務所兼住宅。

事務所といってもお部屋として使える、ちょっと面白い間取の構成となっています。

キッチンとトイレが1階と2階に、お風呂は2階。
洗濯は2階で行います。その洗濯物は陽がサンサンと降り注ぐ広いベランダにすぐ干すことができます。
広いベランダだからBBQも人目を気にせず楽しめそう♪

★店舗付住宅の利点
point.1《子供の成長が楽しめる》
自宅で仕事ができるという事は、家族とのコミュニケーションが増えるという事です。
子供たちはご夫婦の働く姿を見て育ち、親は子供たちの成長を見てなお一層仕事に打込み励みになると思います。

point.2《節約》
テナントの家賃を省く事ができます。
つまりテナントの家賃が住宅ローンとなり早期完済する事ができます。

借入1500万・金利1.2%・35年払いの場合、
月額43,755円(ボーナス払いなし)

家賃を50,000円・テナント代100,000円を毎月お支払している場合、
上記お支払条件では35年が9年で完済となります。

point.3《永久的》
テナントを借りている訳ではないので万一の建物老朽化による立退きの心配がありません。
突然の家賃値上げもありません。
身体が動ける間は仕事に集中して下さい。
事務所スペースが必要なくなったら趣味のお部屋にぜひ。

★リフォーム内容
※平成29年5月に浴室をユニットバスヘ、給湯器も新調!!
※平成29年8月に屋根・外壁の塗装、ベランダの防水!!

【売建物全部】店舗付住宅
価格
1480万円
間取
4DK

物件番号:1252
所在地 長崎県諫早市永昌町
交通 JR長崎本線諫早駅 徒歩14分
長崎県営バス 乙女石バス停 徒歩3分
敷地面積 127.76m²
(約 38.64 坪)
土地面積計測方式 公簿
土地権利 所有権
接道方向1 接道種別1 公道
接道幅員1 5m 接道間口1 9.8m
接道方向2 接道種別2 私道
接道幅員2 2m 接道間口2 12.8m
建物構造 その他  地上2階 
延べ床面積 83.57m²
(約 25.28 坪)
計測方式 壁芯
築年月 1987/10
駐車場 2台以上 
地目 宅地 地勢 平坦
都市計画 市街化区域 用途地域 第一種低層住居専
建ぺい率 50% 容積率 80%
設備・条件 システムキッチン/給湯/ユニットバス/都市ガス/公営水道/排水下水/駐車場有/屋根裏収納有/平成29年5月に浴室はリフォームしユニットバスヘ、給湯器は新調済!!
通学校区 御館山小学校 明峰中学校
現況 空室 引渡/入居時期 即時
取引態様 一般 状態 売出中
物件公開日 2018-01-28 次回更新予定日 2018-02-27
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